房屋增貸買車 Dcard 信用狀況瑕疵房貸如何辦?
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借一樣的錢
為什麼利息別人就可以繳的比自己更少 ??
周遭常有這種案例. 兩人明明借一樣多的錢
為甚麼利息別人只要繳幾千. 而我的利息卻高達近萬元 ?
這天堂與地獄的差別.
僅僅只差別在借錢方法的不同
只要找對管道. 用對方法. 借錢真的沒那麼難.
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聰明借錢的三個秘訣
第一式
審視自己. 了解敵人
偷偷告訴你銀行貸款不能說的秘密
1.最優惠的利息 : 不會告訴你. 只推目前利潤最高的方案 !
2.最寬鬆的年限 : 不會告訴你. 只希望你趕快把貸款繳完 !
3.最高的貸款額度 : 你大戶嗎 ? 醒醒吧 ! 你沒有資格貸 !
就因如此.除了審視自己的信用外
建議再找專業理債專家. 為我們上前線與銀行廝殺
坐享其成. 等待銀行撥款
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第二式
免費諮詢. 蒐集資訊
要仔細篩選. 找到對的貸款顧問. 重點還要免費諮詢.
不然貸款前就先繳錢. 肥羊不是你還有誰 ?
每家貸款公司 免費諮詢表 得都填一次
蒐集數據極大化. 才能多家比較. 貸款資訊一個不漏
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第三式
精打細算. 靈活運用
送對保之前.可在比較後續的服務費用. 手續費利息的換算
給自己一點時間冷靜思考. 精挑細選
才能全面評估哪家推出的方案才是最適合你的
如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法
建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。
分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 " 有貸款需求 " , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
有屋主在賣房時,特地多花1至2萬元,請專業地政士協助完成交易,沒想到對方火眼睛金,一眼就揪出面積算錯,屋主差點就賣太便宜,少賺了200萬元還渾然不知。
正業地政士事務所所長鄭文在分享,曾經遇到一位屋主,打算出脫手上的房屋,和買方約定好以每坪61.8萬元成交,總價落在1978萬元,付款方式分別為簽約、用印先付價金1成,完稅後再給1成,剩下8成則是貸款支付。由於屋主是人生中第一次賣房,慎重起見,便希望買賣雙方各找一位地政士,以雙地政士的方式,協助完成買賣契約及點交事宜。
賣房坪數算錯 屋主險少賺200萬
沒想到,屋主原先「誤以為」房屋坪數為32坪,不過鄭文在檢視建物權狀影本時,卻有驚人的重大發現,原來實際登記面積為35.37坪,若以單坪61.8萬元重新計算,總價應該要是2185.86萬元才對,比當初原先約定總價足足多了207.86萬元。
鄭文在提醒,權狀含主建物、附屬建物、共用使用部分,後續還要把平方公尺換算成坪數,再換算成總價,計算起來相當複雜,因此賣方即使計算錯誤,恐怕也渾然不知。
不當冤大頭 買賣以權狀的登記面積為準
他進一步說明,早期原屋主跟建商買屋時,因為房價便宜,建商登記給消費者的面積,時常有很大的出入,可能多、也可能少,但是無論是多或是少,那都是過往雲煙,所以,賣方轉售時,還是要以權狀的登記面積為準,而不是再參考當時建商給的面積,否則恐造成買賣爭議。
若買賣當下沒看仔細,契約成立後,才越想越不對勁,想回頭去主張權益時,除了舉證上可能相對困難,更可能換來漫長的訴訟,提醒民眾在房屋買賣交易時,最好還是要請專業人士協助,雖然需要多一筆花費,但可大大增加交易安全。
(封面示意圖/pixabay)
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